Accueil > Guides > Golfs (Amelkis, Al Maaden, Royal Palm)
Guide de quartier

Golfs (Amelkis, Al Maaden, Royal Palm) — Investissement immobilier à Marrakech

Résidences golfiques

Fourchettes de marché 2026. Fourchettes de marché 2026, issues de plusieurs sources professionnelles de l'immobilier marocain — des ordres de grandeur observés sur le marché, pas des chiffres officiels ni garantis. Rendements exprimés en brut avant charges (voir note ci-dessous).

Prix

1 500 – 3 000 MAD/m²
Terrain seul
20 000 – 35 000 MAD/m²
Villa, terrain inclus

Rendement locatif

6 – 9 %
Longue durée, catégorie périphérie — brut, avant charges
Rendement brut, pas net. Rendement brut avant charges de gestion, entretien et fiscalité. Une estimation nette précise dépend du mode d'exploitation retenu.

Aucune fourchette courte-durée spécifique n'est sourcée pour ce secteur à ce stade — le marché locatif y est davantage orienté résidence secondaire que location saisonnière intensive.

Le quartier

Les ensembles résidentiels construits autour des golfs (Amelkis, Al Maaden, Royal Palm) au sud de la ville combinent villas et appartements avec services, dans un cadre sécurisé et paysager.

Profil d'acheteur type

Clientèle internationale orientée résidence secondaire et lifestyle golfique, budgets d'entrée de gamme plus élevés qu'en périphérie.

Pour aller plus loin

Acheter en tant qu'étranger

Propriété libre, fiscalité, démarches — sans jargon.

Tous les guides de quartier

Comparer Golfs (Amelkis, Al Maaden, Royal Palm) aux autres zones de Marrakech.