Riads dans la médina historique
Aucune fourchette longue-durée n'est sourcée pour ce type de bien : la location longue durée classique est marginale dans la médina, où le riad est presque toujours exploité en hébergement touristique (maison d'hôtes) plutôt que loué à l'année.
La médina de Marrakech, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, concentre un parc de riads anciens — maisons traditionnelles organisées autour d'un patio. C'est un marché à part : le bien lui-même (état de conservation, superficie du patio, accès véhicule) pèse autant que l'emplacement dans la formation du prix, ce qui rend la comparaison au m² peu pertinente et explique la présentation en valeur totale ci-dessous.
Investisseurs orientés location touristique courte durée (maison d'hôtes, riad opéré), ou acheteurs patrimoniaux recherchant un bien de caractère à rénover eux-mêmes plutôt qu'un produit résidentiel standard.
Propriété libre, fiscalité, démarches — sans jargon.
Comparer Médina aux autres zones de Marrakech.